В России введут 30–процентную пошлину за перевод земли из одной категории в другую

Российское правительство поддержало предложение губернатора Подмосковья Сергея Шойгу о введении на территории страны новой пошлины за перевод земли из одной категории в другую. Сумма пошлины может составить 30% от новой кадастровой стоимости земельного участка.

Эта инициатива направлена на то, чтобы исключить возможность спекуляций со стороны собственников земли, которые при существующем порядке перевода земель из одной категории в другую могут получать десятки тысяч процентов дохода.

"Одно из предложений, которое сейчас прорабатывается, это ввести госпошлину за перевод земельного участка из одной категории в другую с тем, чтобы собственник заплатил 30% от новой кадастровой стоимости земельного участка", - рассказал ИТАР-ТАСС вице-губернатор Московской области Андрей Шаров.

Напомним, предложение о введении платы за перевод земель из одной категории в другую прозвучало в конце июля на совещании губернатора Московской области Сергея Шойгу по проблемам обманутых дольщиков в Подмосковье. По словам Шойгу, в настоящее время многие частные лица, владеющие землями сельскохозяйственного назначения, не используют, а выжидают момент, чтобы перевести их в категорию земель населенных пунктов и продать по более высокой цене. При этом цена одной сотки такой земли после перевода из категории земель сельхозназначения на рынке может достигать примерно 5 тысяч долларов. Чтобы исключить такие спекулятивные схемы губернатор и предложил взимать пошлину.

В среднем по Московской области госпошлина будет составлять 35 тысяч рублей за сотку. Но землю предлагается переводить из одной категории в другую лишь при наличии документации о ее будущем использовании.

"Если у нас полный набор строительной документации: схема территориального планирования, генплан, правила землепользования и застройки, то в этом случае решения об изменении категории земли приниматься будут. Если документации нет, то мы считаем, что по общим правилам такие решения приниматься не должны", - добавляет зампред областного правительства Дмитрий Куракин. Впрочем, в некоторых случаях из этого порядка могут быть исключения, отметил он.

"Сегодня все выгоды от перевода остаются у собственника. Мы считаем, что он должен поделиться", - сказал Куракин.

В правительстве сейчас находится около 150 предложений о переводе земли из одной категории в другую, но решения по ним не выносятся с мая. Однако уже с сентября подмосковное правительство начнет принимать решения, большинство из которых будут отказными.

Для рассмотрения вопросов о переводе земель в области будет создана межведомственная земельно-имущественная комиссия. И председателем ее, скорее всего, станет зампред областного правительства Дмитрий Куракин.

Законопроект о введении нового порядка перевода земель из одной категории в другую подмосковные власти намерены подготовить к началу новой сессии Государственной думы.

При неиспользовании земель сельхозназначения тоже будут брать налог

Власти Подмосковья также выступили с инициативой об увеличении земельного налога с неиспользуемых сельскохозяйственных угодий в 10 раз - с 0,3% до 3% от кадастровой стоимости и соответствующего штрафа для юрлиц.

"Есть одна инициатива, которая связана с более эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения", - заявил председатель правительства региона Андрей Шаров на заседании правительства Московской области во вторник. Он уточнил, что речь идет об увеличении ставки земельного налога с неиспользуемых сельскохозяйственных угодий в 10 раз и, соответственно, об увеличении штрафа для юридических лиц за неиспользование земель сельхозназначения с 80-100 тысяч до 1 миллиона рублей.

Председатель областного правительства подчеркнул, что если такое решение будет принято, то будет создан экономический и административный стимул введения в хозяйственный оборот земель сельхозназначения.

В свою очередь, министр сельского хозяйства и продовольствия Подмосковья Алексей Скорый добавил, что по оценкам министерства общий объем неиспользованных земель в Московской области составляет порядка 700 тысяч гектаров.

"По нашей оценке, за счет вовлечения в оборот земель сельхозназначения, принимая в учет сумму неиспользованных гектар, мы дополнительно получим порядка 4 миллиардов рублей соответствующих налогов, которые связаны с сельхозпроизводством, что позволит нам произвести продукции на 71 миллиард в год", - отметил министр.

@ NEWSru.com